賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意 入居希望者の行列ができる [ 松葉民樹 ]

入居希望者の行列ができる 松葉民樹 ダイヤモンド・ビジネス企画 ダイヤモンド社チンタイ アパート チンタイ マンション ケイエイ ノ ゴクイ マツバ,タミキ 発行年月：2004年11月 ページ数：263p サイズ：単行本 ISBN：9784478374764 松葉民樹（マツバタミキ） 1958年生。京都府出身。中央大学卒。資産形成コンサルタンツ。（株）オープンハウス代表取締役。オープンハウス建築設計事務所所長。日本RC建設協議会会長。京都府出身。現在は資産形成倶楽部の活動を全国に広げ、全国各地でセミナー・公演等を開催する。東京都八王子市で不動産コンサルティング業、建築設計事務所、建設業を営む傍ら、不動産コンサルティングを行った案件のアパート・賃貸マンションを一括借上による家賃保証で、丸19年間約1000戸余の賃貸業を営む。この自らの体験、経験をもとに、相続対策・固定資産税の節税対策としての土地有効活用や、定期借地権利用等の数多くのコンサルティング実績を残す。全国の税理士、会計士、建築士、建設、不動産会社、地主さん等の幅広い交流や、自らが手掛けた数多くの事例に基づき、業者に偏らないトータルな視点での土地活用論を展開。平成6年より自ら始めた資産形成倶楽部が、今では全国20数箇所となり、専属講師、個別相談、個別指導等で全国を飛び回っている。国土交通大臣認定不動産コンサルティング技能登録（3）第15389号。日本リスクマネジメント協会認定ビジネス・オブ・リスクマネージャー（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） プロローグ　20人中19人は失敗しているアパート・マンション経営／第1部　世界と日本と市場を見る（時代を見るー土地神話の崩壊／経済を見るーマイホーム幻想の消滅／国の政策を知るー我が国の賃貸住宅事情と政策の変化）／第2部　知識編ー勝つための知識を身につける（経営の知識を持つーアパート・マンション経営とは何か？／投資の知識を持つーオーナーとは投資家の別名／不動産関連法規を知るー法律は「知らない者」が損をする／税務知識を持つー税を知らずして、収益なし）／第3部　建築編ー何をどう建てるかで、すべてが変わる　自分が住みたいと思うものを造ること（安物買いの銭失いにならないー中古アパートは危険がいっぱい！／顧客ターゲットを定めるー顧客なくして売上なし　ほか）／第4部　経営のスタンスを確立する（顧客満足を絶えず考えるー顧客満足は空室ゼロの決め手／値決めは自分でするー家賃に相場などない／キャッシュフローを見るー賃貸経営は「ダム経営」で／経営は自分で行うー家賃保障に頼らない）／エピローグ　わからないことは、専門家に訊く 絶対に失敗しない賃貸経営の鉄則全17ヵ条。この本の通りに実行して『儲からない』わけがありません。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 産業 商業